Доходный дом с рестораном, 927м², Целле, Германия

MDM3260-260

Предлагается к продаже многоквартирный доходный дом с баром-рестораном на первом этаже в центре нижнесаксонского города Целле.

Дом находится в 2-3 минутах ходьбы от вокзала и в 20 метрах от остановки общественного транспорта.

В непосредственной близости от дома находятся магазины, детская игровая площадка и городской парк.

Дом постройки 1910 года был санирован в 1998 году и находится в ухоженном состоянии.

В доме были полностью заменены все коммуникации, водопроводные и канализационные трубы, электропроводка, окна, двери, установлена новая сантехника, встроены кухни, заменена крыша, утеплен фасад и многое другое.

Ресторан на первом этаже площадью 140 кв.м. приносит чистый доход от аренды 1.440 евро в месяц

Две квартиры на втором этаже: 80 кв.м. — 405 евро, 94 кв.м. — 465 евро в месяц

Три квартиры на третьем этаже: 54 кв.м. — 243 евро, 58 кв.м. — 275 евро, 58 кв.м. — 297 евро в месяц

Три квартиры на четвертом этаже: 32 кв.м. — 200 евро, 66 кв.м. — 243 евро, 75 кв.м. — 340 евро в месяц

Две квартиры на пятом этаже: 75 кв.м. — 335 евро, 90 кв.м. — 380 евро в месяц

Четыре гаража во дворе — 82 евро в месяц

Услуги ЖКХ составляют в месяц 1.181 евро и оплачиваются арендаторами отдельно.

Все договора аренды заключены на долгосрочной основе.

На мансардном этаже дома достаточно площади для отделки еще 1-2 квартир, которые могут приносить дополнительный доход.